입지환경

검단사거리역 듀클래스

광역적 입지

당 사업지, 검단신도시 끝자락 검단사거리역 역세권 위치
약 300만평 대규모 산업단지 조성 직주근접
검단신도시 및 수도권 광역 교통망 개발로 지역적 이슈화 및 가치 상승의 프리미엄

협의적 입지

당 사업지 검단사거리역 역세권
중심상업지역 內 입지로 생활인프라 우수
지역 리딩단지 및 빌라, 원룸 등 밀집지역
당 사업지는 중심상업지역 역세권 입지로 지역 內 교통·생활인프라가 이미 잘 갖춰진 우수한 입지

검단신도시

검단신도시 약 338만평 총 수용인구 약 18만명, 7.5만 세대(예정) 규모의 개발사업
現 1 단계 구역 공급 진행 중 → ‘21년 하반기까지 APT 8 개 단지 , 주상복합 4 개 단지 분양 예정

광역적 입지
광역적 입지
협의적 입지
협의적 입지
검단신도시
검단신도시
산업단지 유효수요
산업단지 유효수요
인천 지하철 연장계획
인천 지하철 연장계획
B Type-top

1가구 2주택

Q. 기존주택을 보유한 상태에서 오피스텔을 주거용으로 사용 시 1가구 2주택에 해당하는지? 2주택이 될 경우 불리한 점은? A. 주거용 ( 전입신고 ) 사용 시 오피스텔도 주택 수에 산정됨 . 1 가구 2 주택으로 간주 될 경우 종합부동산세 과세 대상 (9 억원

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인천시 서구 오피스텔 공급 동향

사업자 등록

Q. 사업자 등록 자체만으로 주택으로의 간주를 피할 수 있는지? A. 사업자등록유무에 관계없이 실질사용용도에 따라 판단함 . 실질용도 확인 시 전입신고여부는 중요한 확인 절차 중 하나임 . Q. 주택임대사업자 등록과 차이점은? 오피스텔도 주택임대사업자 등록요건을 갖췄을 경우 가능한지? A. 주택임대는 면세로서 소득세법의

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유니트

부가세 반납

Q. 임대사업자 등록 후 의무임대기간 내 매각 또는 주거용으로 사용 하는 경우, 부가세를 다시 반납해야 하는지? A. 임대용으로 사용하다가 비사업자 ( 거주 목적 등 ) 에게 매각 또는 주거용 사용시 일정기간은 임대용으로 사용했으므로 , 그 기간을 인정해 1 년에 10%

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검단사거리역 듀클래스
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